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粤港澳大湾区未来的发展趋势!(每个人息息相关)
2018年06月25日 15:10 作者资讯公关部 来源小周淘房 深圳万里程 浏览673
大亚湾和深圳有许多相似的地方,例如:都积极地吸纳着世界各地的高端人才和巨额投资、都属于初具世界级湾区规模的粤港澳大湾区、都是前景无限的沿海开放城市。

大亚湾是距离深圳最近的国家级经济技术开发区,在粤港澳大湾区国家战略和深圳东进战略的带动下,城市的综合实力正迅速向深圳逼近。

大亚湾在未来潜力无限。

从以下几点便可以看出

1、289平方公里,GDP总量505亿

GDP一直是衡量一个地区总体经济状况的重要指标。2017年,大亚湾区GDP总量突破500亿,表现惊人!

2、大亚湾海陆空,立体化交通网络基本形成

吞吐量破千万吨的惠州港,深圳南坪快速三期相接大亚湾等地铁、高铁、高速公路和机场多条轨道交通的建设日益完善,在大亚湾与深圳、香港之间构建"1小时经济生活圈"的宏愿正在快速地趋近实现。

相关阅读:惠州"海陆空"3年计划曝光!大亚湾即将融入广深港半小时生活圈!

3、五区一岸线的规划布局

石油化学产业区、西部综合产业区、港口物流仓储区、行政金融商务区、旅游休闲度假区和起于小桂湾止于小径湾的沿海岸线,呈现出蓬勃的发展态势,一座现代化滨海新城正崛起在南海之滨。

惠州大亚湾、巽寮湾和双月湾所围合的区域。是唯一的一个既可以替代海南(这是海景度假需求),又可以占据深圳东移和粤港澳大湾区红利(这是置业需求)的地方。
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交通方面这几年确实方便很多,2013年随着厦深高铁的通车在深惠快捷交通网络全面搭建完成、深圳东进战略强力推进、深惠两城深度融合提速之后,深惠在区位上、人居概念上,将来势必走向一体化。
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在不久前深圳14号地铁延长线的消息发布后,深圳客外溢势必更加坚定而持久,大亚湾已经迎来了数万深圳白领的孩子!

前两天去大亚湾,简直蒙了:这特么还是大亚湾吗?动不动就喊卖10000多。

不说通胀长期存在、货币超发、投资渠道窄,仅深惠融合、城市区域价值的拉升、城市发展对人口吸附力增强这几条,就足够支撑惠州房价平稳上扬。

惠州房价,再也回不去了!

而惠州,也不再是抱深圳大腿的概念,而是演绎为与深圳深度融合的准一线城市,并且,这种趋势和局面已经在非常明显、快速的推进之中。

在5月16日,国家发改委的新闻发布会上,表示关于粤港澳大湾区规划纲要正在制定过程中,很快会出台实施。如此一来粤港澳大湾区将会加快发展速度,城市建设会越来越好
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粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群。

土地面积不到全国1%、人口数量不到全国5%,却神奇地创造了全国13%的GDP,这就是国家战略粤港澳大湾区--未来的全球第一大湾区!

为什么看好粤港澳大湾区?

目前世界上有三大成功的湾区:纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区。粤港澳大湾区的概念是政府去年3月提出来的。

毫无疑问,政府希望把粤港澳大湾区建成未来的世界第四大湾区,高度繁荣的世界级城市群和中国新的经济增长极。

郎咸平曾经概括过世界三大湾区的成功因素,有四点:

一、天然良港,陆上交通便捷;

二、配套的交易中心

三、重要的制造业中心

四、科研机构或院校源源不断的人才输送
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在如此利好之下,过去一年,湾区9城(不含港澳)房价均有明显上涨,整体涨幅30%左右。

大湾区9城当前(4月份)房价:
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大亚湾地理位置优越

一名业内人士表示,大亚湾毗邻深圳,不限购,且受到2016年粤港澳大湾区政策,深圳成交价、评估价及网签价三价合一及深圳"东进战略"的影响,因此成为众多置业者置业的主要阵地之一。

这里距离深圳车程一个小时;有深圳机场的补充机场惠州机场;也有厦深(厦门到深圳)高铁;高速惠深沿海高速、深汕高速、广惠高速三条高速直达。又因为不亚于海南的海景资源,所以这里被称为是深圳的后花园。
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综合来看:

1、粤港澳大湾区是一个国家级战略,虽不会放弃房地产,但也一定不会把房地产放首位,而且房地产土地供应一定会减小,这是大势,一定要清楚。

2、目前深圳是"大湾区"最大的人口、资金增长中心,而且由于深圳面积狭小,资源必须外溢。对于广州来说,面积很大,很多区域还没有发展起来,能外溢的能量不多。香港那边,因为汇率等原因,资金其实是流向欧美的,回流内地的很少。相比之下,红利有大有小。其中东莞、惠州、中山、广州获得的红利,或许更大一些。

3、粤港澳大湾区的未来一定不会差。

来源:小周淘房  深圳万里程
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