【冯老专栏】投资恶梦
2017年03月24日 15:08 作者:资讯公关部 浏览:375
       朋友做了个社区网, 拿了些资金, 在广州市插了百多个点, 想做好个样板全国复印, 做了4个月, 连原有公司都赔上, 今天坐下来谈也不无婉惜. 我想单做好个系统就认为业务会爬上来, 利润就会好, 是发梦, 是投资恶梦. 我说近来看到由财务金融, 冰鲜水果, 冷链发展到就连物流园, 物流地产都出恶梦, 非懂的人去做市场的事, 很容易有恶梦. SF上市成2千多亿, 但它的优选电商也年蚀十亿八亿, 你就明白, 互联网的投资梦不易做, 要做好, 就要有落地feel.

      过去三年, 物流地产看好, 地块也看升值, 物流地由六年前的三十万/亩以下的, 今天叫到120万亩, 收不到$40/租都不用想了. 过去两年, 各地的物流园土地指标批得特别爽, 踏入2017年, 就遍地仓库, 一下子消化不了, 再加上生产移向东盟, 好像东莞, 奉贤这些地方, 大量厂房空置, 那就影响了大哥们过去两年在中国布好的仓点网络… 物流地的投资是长远回报类, 投资下去的资金, 年利息以千万计. 没租客就会死得人多… 又是投资恶梦. 这几星期, 几家国内大型网公司因置了很多仓库都来谈推广方法及找租客, 大家开始明白, 我这个轻资产物流平台, 可不是投资恶梦.
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